Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: 12-02-2026
Beschreibung
Parkstad Makelaardij bietet Ihnen eine überraschend großzügige und multifunktionale Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern und 2 Küchen in Heerlen!
An der Italiëlaan 32 in Heerlen liegt diese besonders großzügige Wohnung mit sage und 153 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Wohnebenen. Dank der vorhandenen zwei Wohnzimmer und zwei Küchen ist diese Wohnung ideal für große Familien, Doppelbelegung, Homeoffice oder eine Kombination aus Wohnen und Pflege.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Vorgarten und einen Hintergarten sowie mehrere Balkone, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Außenraum führt.
Einteilung
Erdgeschoss
Über den Eingang erreichen Sie den mit Treppenaufgang versehenen Vorraum mit Zugang zur Abstellkammer und zur Heizungsräume.
Auf der Rückseite befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das auch hervorragend als Schlafzimmer oder vollständig selbständige Studio genutzt werden kann. In Kombination mit der vorhandenen Küche auf dieser Ebene bietet dies zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise für Wohnraum oder Gästebereich.
Erste Etage
Hier befindet sich ein zweiter Wohnraum mit Küchenanordnung, was diese Etage ideal macht als Hauptwohnung oder zusätzliche Lebensraum.
Außerdem ist ein Schlafzimmer und ein separates Badezimmer vorhanden. Aus dem Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einer großen Terrasse.
Zweite Etage
Auf dieser Etage befinden sich noch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool und Waschtisch. Auch hier ist ein Balkon vorhanden.
Besonderheiten
Wohnfläche: ca. 153 m²
Bruttovolumen: ca. 514 m³
3 Schlafzimmer (Möglichkeit für 4)
2 Schlafzimmer
2 Küchen
Begane grond geeignet als Studio / Schlafzimmer
Ideal für Doppelbelegung oder Vermietung
Vor- und Hinterhof
Mehrere Balkone
Praktische und flexible Aufteilung
Lage
Gelegen in einer ruhigen Wohngegend in Heerlen, mit allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in der unmittelbaren Umgebung. Gute Erreichbarkeit in Richtung Ausfahrtstraßen.
Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden mit der größten Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus diesen Informationen keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße, Flächen und Inhalt sind informativ und basieren auf einem Messbericht gemäß BBMI/NEN2580. Unterschiede in der Maßangabe sind möglich.
Der Verkäufer und der Makler übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehler, Unvollständigkeiten oder die Folgen davon. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.
An der Italiëlaan 32 in Heerlen liegt diese besonders großzügige Wohnung mit sage und 153 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Wohnebenen. Dank der vorhandenen zwei Wohnzimmer und zwei Küchen ist diese Wohnung ideal für große Familien, Doppelbelegung, Homeoffice oder eine Kombination aus Wohnen und Pflege.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Vorgarten und einen Hintergarten sowie mehrere Balkone, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Außenraum führt.
Einteilung
Erdgeschoss
Über den Eingang erreichen Sie den mit Treppenaufgang versehenen Vorraum mit Zugang zur Abstellkammer und zur Heizungsräume.
Auf der Rückseite befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das auch hervorragend als Schlafzimmer oder vollständig selbständige Studio genutzt werden kann. In Kombination mit der vorhandenen Küche auf dieser Ebene bietet dies zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise für Wohnraum oder Gästebereich.
Erste Etage
Hier befindet sich ein zweiter Wohnraum mit Küchenanordnung, was diese Etage ideal macht als Hauptwohnung oder zusätzliche Lebensraum.
Außerdem ist ein Schlafzimmer und ein separates Badezimmer vorhanden. Aus dem Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einer großen Terrasse.
Zweite Etage
Auf dieser Etage befinden sich noch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool und Waschtisch. Auch hier ist ein Balkon vorhanden.
Besonderheiten
Wohnfläche: ca. 153 m²
Bruttovolumen: ca. 514 m³
3 Schlafzimmer (Möglichkeit für 4)
2 Schlafzimmer
2 Küchen
Begane grond geeignet als Studio / Schlafzimmer
Ideal für Doppelbelegung oder Vermietung
Vor- und Hinterhof
Mehrere Balkone
Praktische und flexible Aufteilung
Lage
Gelegen in einer ruhigen Wohngegend in Heerlen, mit allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in der unmittelbaren Umgebung. Gute Erreichbarkeit in Richtung Ausfahrtstraßen.
Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden mit der größten Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus diesen Informationen keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße, Flächen und Inhalt sind informativ und basieren auf einem Messbericht gemäß BBMI/NEN2580. Unterschiede in der Maßangabe sind möglich.
Der Verkäufer und der Makler übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehler, Unvollständigkeiten oder die Folgen davon. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.
Eigenschaften
Vraagprijs € 215.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel D
Energielabel registratie 12-02-2026
Woonoppervlakte 153 m²
Perceeloppervlakte 143 m²
Inhoud 514 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 26 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
Voorzieningen Glasvezel kabel, internet
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, bij ov voorziening, bij school
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerlen
Jahres-Stromverbrauch
2800 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Heerlen)
Gaskonsum pro Jahr
1120 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Heerlen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 215.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150
2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 221.150
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,06%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.06% met NHG) is gecontroleerd op 22-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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